Umzug nach Dubai: Was Sie wissen müssen, bevor Sie auswandern

Ein Umzug nach Dubai gilt für viele Deutsche als reizvolle Perspektive: steuerfreies Einkommen, ganzjährig warme Temperaturen und ein modernes, internationales Lebensumfeld ziehen jährlich Tausende Auswanderer in das Emirat. Doch der Schritt in ein neues Leben im Nahen Osten will gut geplant sein.

Wer darf überhaupt auswandern? Welche Visa sind erforderlich? Mit welchen Kosten für den Transport und den Lebensunterhalt ist zu rechnen? Und was bedeutet ein solcher Schritt steuerlich – insbesondere im Hinblick auf die Wegzugsbesteuerung?

Renewz.de hat alle relevanten Informationen, Zahlen und Vorschriften für Sie zusammengefasst – in einem ausführlichen Leitfaden für alle, die Dubai nicht nur als Reiseziel, sondern als neue Heimat in Betracht ziehen.

Wer kann von Deutschland nach Dubai umziehen?

Grundsätzlich kann jede volljährige Person mit einem gültigen Reisepass und ausreichenden finanziellen Mitteln nach Dubai umziehen. Allerdings benötigt man für einen längerfristigen Aufenthalt ein Visum. Am häufigsten sind:

• Arbeitsvisum: bei Anstellung durch ein Unternehmen in Dubai. Erforderlich sind ein unterschriebener Arbeitsvertrag, ein Einladungsschreiben und eine Krankenversicherung.
• Investorvisum: bei Gründung eines Unternehmens vor Ort. Sie benötigen die Unternehmenslizenz, Kontoauszug mit Kapitalnachweis und einen Mietvertrag.
• Remote Work Visum: für digitale Nomaden. Voraussetzungen: Nachweis eines Mindesteinkommens (aktuell 5.000 USD pro Monat), gültige Krankenversicherung, Arbeitsvertrag oder Gewerbeanmeldung.
• Rentnervisum: für Menschen ab 55 Jahren mit Renteneinkommen. Hierbei ist ein Einkommen von mindestens 5.000 USD/Monat oder Sparguthaben von 275.000 USD nötig.

Ein Touristenvisum reicht für maximal 90 Tage. Für alle anderen Formen ist eine Beantragung vor Ort oder durch einen Sponsor erforderlich.

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Was kostet ein Umzugscontainer nach Dubai?

Der Transport Ihrer Möbel per Container ist die gängigste Methode beim Umzug ins Ausland. Die Preise variieren je nach Größe, Transportart (Seefracht vs. Luftfracht), Versicherung, Zollabwicklung und Anbieter. Hier eine aktuelle Übersicht:

Weitere Kosten:

• Verpackungsmaterialien: ca. 200–500 EUR
• Transportversicherung: ca. 150–400 EUR
• Zollabwicklung (Dienstleister): 150–300 EUR
• Zwischenlagerung: 100–300 EUR/Monat

Tipp: Ein Komplettangebot von spezialisierten Umzugsfirmen (door-to-door) kann oft günstiger und stressfreier sein.

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Wie lange dauert der Transport nach Dubai?

Die Versanddauer hängt von Route, Anbieter und Saison ab. Durchschnittlich gilt:

• Seefracht: 25–35 Tage von Deutschland nach Dubai
• Luftfracht: 3–7 Tage (deutlich teurer)

Hinzu kommen:

• Zollabfertigung: 3–7 Tage
• Zustellung innerhalb der VAE: 1–2 Tage

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Was ist ein gutes Gehalt für Dubai?

Die Lebenshaltungskosten in Dubai sind hoch, insbesondere Miete, Schule und Freizeit. Ein gutes Gehalt für eine Einzelperson beginnt ab ca. 4.500–5.000 EUR netto/Monat. Für Familien ab 7.000–10.000 EUR netto/Monat.

Typische Monatsmieten (2024):

• 1-Zimmer-Wohnung (zentral): 1.500–2.000 EUR
• 3-Zimmer-Wohnung (zentrumsnah): 2.500–3.500 EUR

Weitere Ausgaben:

• Internationale Schulen: bis 20.000 EUR/Jahr
• Krankenversicherung: meist durch Arbeitgeber
• Auto: Leasing ab 500 EUR/Monat

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Kann man einfach so auswandern?

Nein, ein dauerhafter Aufenthalt in Dubai erfordert ein gültiges Visum. Ohne Visum müssen Touristen das Land nach spätestens 90 Tagen verlassen.

Checkliste für die Auswanderung:

• Gültiger Reisepass
• Visum / Arbeitserlaubnis
• Nachweis über Einkommen oder Ersparnisse
• Krankenversicherung
• Mietvertrag in Dubai
• Abmeldung aus Deutschland

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Fahrzeuge und Möbel importieren: das ist zu beachten

Beim Umzug nach Dubai können persönliche Gegenstände in der Regel zollfrei eingeführt werden – Fahrzeuge unterliegen jedoch strengen Bedingungen:

Fahrzeuge

• Nur linksgelenkte Fahrzeuge erlaubt
• Maximal 10 Jahre alt
• Technisch einwandfreier Zustand (kein TÜV notwendig, aber Inspektion in Dubai)
• Kaufvertrag, Fahrzeugschein, Exportgenehmigung erforderlich
• Importsteuer: 5 % des Fahrzeugwerts

Möbel

• Detaillierte Inventarliste auf Englisch
• Möbel müssen sauber, funktionsfähig und nicht neu verpackt sein
• Elektronik: Rechnungen aufbewahren für den Fall von Zollfragen

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Steuerliche Aspekte des Wegzugs aus Deutschland nach Dubai

Ein Wegzug nach Dubai bedeutet nicht automatisch, dass keine steuerlichen Pflichten in Deutschland mehr bestehen. Besonders relevant ist die sogenannte Wegzugsbesteuerung (§ 6 AStG).

Wichtige Punkte:

• Sie verlieren Ihren deutschen Wohnsitz – melden Sie sich beim Einwohnermeldeamt ab.
• Melden Sie dem Finanzamt den Wegzug – am besten mit steuerlicher Beratung.
• Haben Sie Anteile an Kapitalgesellschaften (>1 %), kann eine fiktive Besteuerung Ihres Wertzuwachses erfolgen.
• Mieteinnahmen oder Betriebsstätten in Deutschland bleiben steuerpflichtig.
• Das Doppelbesteuerungsabkommen (DBA) zwischen Deutschland und den VAE schützt vor doppelter Versteuerung – aber gilt nicht pauschal.

Tipp: Ein Steuerberater kann Einspruch gegen die sofortige Zahlung der Wegzugssteuer beantragen (z. B. bei Rückkehr innerhalb von 5 Jahren).

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Weiterführende Informationen & hilfreiche Links

Ein Umzug nach Dubai erfordert Planung, seriöse Informationen und starke Partner. Diese offiziellen und spezialisierten Portale helfen weiter:

• UAE Government Portal – alle Visa-, Aufenthalts- und Arbeitsregelungen: https://u.ae
• Auswärtiges Amt Deutschland – Hinweise zu Reisen, Visum und Abmeldung: https://auswaertiges-amt.de
• HeyDubai – Umzugsservice & Beratung für Expats:
  https://www.heydubai.de
• Make It in Germany – Informationen zu Wegzug, Steuer, Rückkehr:
   https://www.make-it-in-germany.com
• Deutschsprachiger Steuerberater in Dubai (z. B. AHS Advisory)
  https://www.ahs-dubai.com

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